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廣東省裝配式建筑分會

萬科大力推行的“5+2”建造體系是什么？了解一下

廣東裝配式建筑分會 2018-11-08 3021

△ 8月24日，全國裝配式建筑工程質(zhì)量效率提升現(xiàn)場交流會暨《裝配式建筑評價標準》宣貫會在沈陽隆重召開。此次宣貫會全方位地展示了萬科裝配式進程的最新成果——以“兩提兩減”為核心的“5+2”建造體系，觀摩人員對萬科西華府項目裝配式實踐的成果給予贊許。

△ 9月6日，中山市住建系統(tǒng)“質(zhì)量月”活動啟動儀式暨裝配式建筑示范項目現(xiàn)場觀摩會在古鎮(zhèn)萬科城項目舉行，與會人員觀摩了萬科城土建實體樣板房、室內(nèi)和公區(qū)裝修實體樣板房、頂板樣板區(qū)等，項目負責人分享了萬科“5+2”建造體系這個“秘密武器”。

到底什么是“5+2”建造體系

能讓行業(yè)老大如此推崇

一起來了解一下

△ 萬科“5+2”建造體系項目實景

5+2 = 5大建造方法 + 2大裝配式應用

五大建造方法

1.系統(tǒng)模板

主體按設計配模，工廠加工模板，建造質(zhì)量、效率和精度更高，能耗降低。

△ 示例

2.全混凝土外墻

外墻全部采用混凝土一體式設計連續(xù)澆筑，取消傳統(tǒng)工藝的砌筑+抹灰，減少空鼓開裂，降低墻窗連接處滲水概率。

△ 示例

3.裝配式內(nèi)隔墻

內(nèi)墻采用輕質(zhì)內(nèi)隔墻條板，免抹灰，減少了空鼓、開裂等質(zhì)量通病問題，建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動力并可提高建筑質(zhì)量。

△ 示例

4.爬架施工體系

使用整體式智能升降防護操作平臺，與傳統(tǒng)拆搭腳手架相比更省時、更安全。

△ 示例

5.穿插提效施工

施工工序穿插施工，不減少單項工序的工期的同時有效縮減總工期。

△ 示例

兩大裝配式應用

1.裝配式裝修

裝修統(tǒng)一采用干法地暖、整體衛(wèi)浴、整體廚房等裝配式部品。

△ 示例

2.適度預制

采用預制樓、樓梯隔墻板、設備板、疊合樓板等裝配式部件。

△ 示例

萬科過往裝配式的實踐證明了全混凝土外墻、裝配式內(nèi)隔墻、系統(tǒng)模板、爬架、穿插提效五件套是行之有效的兩提兩減建造方式，確定為萬科集團裝配式體系的基礎(chǔ)要求，適度預制與裝配式裝修以標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理的思路對建造體系進行升級。到2021年，萬科集團所有住宅產(chǎn)品將全面應用“5+2”建造體系。

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