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為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（粵府辦〔2017〕28號(hào)）、《湛江市人民政府關(guān)于發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（湛府規(guī)〔2018〕5號(hào)）、《湛江市裝配式建筑專項(xiàng)規(guī)劃（2021—2025年）》（湛建科〔2022〕49號(hào)）以及《湛江市建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十四五”規(guī)劃》（湛建科〔2022〕46號(hào)）等相關(guān)文件要求，切實(shí)推進(jìn)裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施，現(xiàn)通知如下：

一、從本通知印發(fā)之日起，在我市范圍內(nèi)按照本通知要求需要實(shí)施裝配式建筑項(xiàng)目的土地，由自然資源主管部門納入用地規(guī)劃條件、土地出讓公告或劃撥批復(fù)，并記載在土地出讓合同或劃撥決定書(shū)中。土地出讓公告或劃撥批復(fù)注明“受讓人需采用裝配式建筑的建造方式”的，該用地必須按照要求實(shí)施裝配式建筑。

二、全市以下范圍內(nèi)的新建（含擴(kuò)建、改建）房屋建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)施裝配式建筑（經(jīng)論證有特殊功能要求或者對(duì)建筑造型有特殊要求除外）：

（一）財(cái)政投資新建項(xiàng)目：?jiǎn)误w地上總建筑面積5000平方米（含5000平方米）以上的保障性住房、公共建筑。

（二）社會(huì)投資新建項(xiàng)目：?jiǎn)误w地上計(jì)容積率建筑面積2萬(wàn)平方米及以上的大型公共建筑、廠房（含倉(cāng)儲(chǔ)用房）、研發(fā)用房。

三、裝配式建筑的認(rèn)定按照國(guó)家《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-163-2019），裝配率不得低于50%。由市住建行政主管部門組織或委托組織專家委員會(huì)開(kāi)展認(rèn)定工作。

四、各級(jí)自然資源主管部門應(yīng)在用地規(guī)劃條件或項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)中落實(shí)我市裝配式建筑專項(xiàng)規(guī)劃有關(guān)內(nèi)容和要求，土地供應(yīng)時(shí)涉及裝配式建筑的，由申請(qǐng)供地的部門征求同級(jí)住建主管部門意見(jiàn)，并將同級(jí)住建主管部門出具的地塊需要使用裝配式建筑的比例納入供應(yīng)方案。

五、本通知印發(fā)之日起，實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目，按新的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)有關(guān)要求，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：

（一）財(cái)政投資類的項(xiàng)目以項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告批復(fù)的時(shí)間為準(zhǔn)；

（二）社會(huì)投資類的項(xiàng)目以用地規(guī)劃條件下達(dá)的時(shí)間為準(zhǔn)。

湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
湛江市自然資源局
2024年1月29日

公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)

抄送：各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)），市發(fā)展和改革局、市教育局、市財(cái)政局、市文化廣電旅游體育局、市衛(wèi)生健康局、市城市管理和綜合執(zhí)法局，市代建項(xiàng)目管理中心，市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司、市旅游控股集團(tuán)有限公司、市交通投資集團(tuán)有限公司。

湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 2024年1月29日印發(fā)