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項目信息丨珠江實業(yè)39.50億元底價拿下白云區(qū)同嘉路AB3803035地塊，樓面價21599元/㎡

廣東裝配式建筑分會     2021-04-28     2944

來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)廣州站


4月26日-27日，廣州首批集中供地競價出讓。4月26日，白云區(qū)同嘉路AB3803035地塊由廣州珠實城市更新發(fā)展有限公司以底價39.50億元競得，樓面價21599元/㎡。


據(jù)了解，地塊位置位于白云區(qū)同嘉路，主要用途為二類居住兼容商業(yè)用地（R2/B1），總用地面積9146平方米（其中AB3803035地塊5383平方米、AB3803013地塊3763平方米），掛牌起始價為39496萬元。


另外，地塊規(guī)劃要求如下：

1、競得人須配建AB3803013地塊（供水用地），建成驗收合格后，無償移交給廣州市水務(wù)局指定部門；競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與廣州市水務(wù)局指定部門簽訂AB3803013地塊（供水用地）的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

2、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

3、土地使用權(quán)出讓年限為：居住用地70年、商業(yè)用地40年。

4、地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為57270萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。


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