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隨著國家裝配式建筑的相關(guān)政策不斷推進，混凝土預(yù)制PC構(gòu)件的應(yīng)用日漸增長。PC預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量增長迅速，產(chǎn)品價格變化趨穩(wěn)，同時，殘酷的外部市場競爭態(tài)勢也初見端倪。

為此，預(yù)制建筑網(wǎng)針對目前PC工廠發(fā)展情況做了一期調(diào)查問卷。總體來看，本次問卷主要包含地理區(qū)位、設(shè)備、人工、產(chǎn)品質(zhì)量、2021生產(chǎn)經(jīng)營情況、以及公司發(fā)展影響因素等幾大方面，本文對調(diào)研數(shù)據(jù)進行簡單分析總結(jié)。

地理區(qū)位

地理區(qū)位方面，問卷結(jié)果顯示，全國的預(yù)制工廠發(fā)展布局不均衡現(xiàn)象比較突出，主要集中在長三角、珠三角等區(qū)域。我國裝配式建筑目前并不是市場自發(fā)行為，而是由政府推動的，各地政府的政策不一樣，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)對建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的力度大，目前集中在住宅市場推廣裝配式建筑，在土地出讓環(huán)節(jié)就明確預(yù)制裝配率，且裝配式的增量成本能大致在房地產(chǎn)開發(fā)成本中平衡。三四線城市或者經(jīng)濟欠發(fā)達區(qū)域，要求裝配式建筑占比小，地方市場空間就較小,因此出現(xiàn)全國預(yù)制工廠發(fā)展布局不均衡現(xiàn)象。

蒸養(yǎng)條件

PC構(gòu)件在脫模之前需要達到一定的強度要求，應(yīng)保證混凝土強度不低于15Mpa，傳統(tǒng)PC構(gòu)件養(yǎng)護方法由自然養(yǎng)護、蒸汽養(yǎng)護、太陽能養(yǎng)護、紅外線養(yǎng)護等方式，其中常見的是自然養(yǎng)護（12.2%）和蒸汽養(yǎng)護（87.8%）兩種。這不僅表示工廠有蒸汽養(yǎng)護條件，還可看出構(gòu)件通過蒸汽養(yǎng)護生產(chǎn)的比例高，工廠基本是滿負荷生產(chǎn)。

人工：勞務(wù)外包抑或自營模式

中國勞動工人價格逐年上漲，且工資增速也在逐漸加快，人工成本在PC構(gòu)件中占比越來越高，為了降低人工成本，有些PC構(gòu)件廠選擇將勞務(wù)進行外包，通過和勞務(wù)公司簽訂派工合同，對工人進行組織生產(chǎn)，使用勞務(wù)外包方式一般工資成本比自有員工更低，且可以在“五險一金”上按照更低標準進行交付，整體的顯性成本更低，但是也存在著派遣人員素質(zhì)參差不齊，難于管理等方面的問題。自有工人工資和福利待遇更高，在產(chǎn)能需求不足時仍然需要支付定額工資，會帶來一定的成本負擔，但是由于自己培養(yǎng)的產(chǎn)業(yè)工人，素質(zhì)相對更高，產(chǎn)品質(zhì)量也更有保證。

產(chǎn)品種類

目前我國的預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品主要集中在住宅建筑用的預(yù)制墻板、預(yù)制樓板、預(yù)制梁、預(yù)制柱、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺等方面。

市政基礎(chǔ)設(shè)施類預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品體系包括預(yù)制管廊、預(yù)制橋梁、預(yù)制管片、預(yù)制排水管道等。調(diào)研結(jié)果顯示，市政基礎(chǔ)設(shè)施類預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品市場規(guī)模大，標準化程度高，產(chǎn)品質(zhì)量好，逐漸成為PC行業(yè)主力產(chǎn)品，市政構(gòu)件的發(fā)展一直比較健康有序。

產(chǎn)品質(zhì)量

預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)是裝配式建筑的重要環(huán)節(jié)，其產(chǎn)品質(zhì)量的高低直接影響裝配式建筑能否順利實施。通過調(diào)研分析，預(yù)制構(gòu)件工廠在生產(chǎn)過程中由于時間緊、任務(wù)重、管理不當?shù)仍?，都曾遇外觀質(zhì)量、尺寸偏差、預(yù)留孔堵塞等問題，造成工廠內(nèi)部分預(yù)制構(gòu)件成品出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，影響了裝配式建筑的整體質(zhì)量。

預(yù)制構(gòu)件價格

關(guān)于預(yù)制構(gòu)件價格方面，全國各地主要城市每月陸續(xù)發(fā)布預(yù)制構(gòu)件參考信息價，由于各地預(yù)制企業(yè)數(shù)量增加，原材料和人工費差異，價格競爭非常激烈，實際價格一般要比市場指導(dǎo)價低20%~30%。預(yù)制構(gòu)件的價格組成包括材料、人工、設(shè)備設(shè)施等直接費用，還包括管理費、利潤、稅費等間接費用，從目前的企業(yè)生產(chǎn)管理水平來看，整體生產(chǎn)效率并沒有太大差別，價格競爭主要是解決僧多粥少的業(yè)務(wù)問題，這也是目前大多數(shù)預(yù)制工廠面臨的生存和發(fā)展難題。

2021生產(chǎn)經(jīng)營情況

2021年，受到多重因素的影響，包括大宗材料價格異常波動、大型房企遭遇債務(wù)危機、能源（電力）供應(yīng)出現(xiàn)區(qū)域性短缺現(xiàn)象、新冠病毒疫情防控常態(tài)化等。在一定程度上增加了裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件供需和成本的不確定性。市場“惜金”情況嚴重，供需雙方的矛盾加劇，不信任感增強。尤其是年底的回款高峰期，市場各方因資金短缺而引起的博弈有愈演愈烈的趨勢，市場價格的走高符合宏觀經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律也與這一階段的市場普遍心態(tài)相吻合。

公司發(fā)展中遇到的問題

在調(diào)研過程中，企業(yè)普遍反映的問題主要集中在：人才壓力（28.8%）、市場惡性競爭（23.8%）和款項回收問題（14.2%）。

人才壓力

人才短缺和勞務(wù)流動加劇：由于我國20世紀80年代末到2000年裝配式建筑基本處于停滯狀態(tài)，許多大專院校也取消了這門學(xué)科，造成這部分人才大部分已轉(zhuǎn)專業(yè)，人才形成斷檔期，隨著近年來裝配式建筑的發(fā)展較快，人才需求矛盾突出，雖然行業(yè)協(xié)會通過培訓(xùn)來解決一部分基礎(chǔ)知識，但是由于目前的裝配式行業(yè)技術(shù)管理人員基本是“半路出家”，在工作中學(xué)習(xí)摸索經(jīng)驗，很難系統(tǒng)的掌握裝配式建筑的知識，存在“只見樹木，不見森林” 的局限，因而技術(shù)管理人員協(xié)作難度大，現(xiàn)場與工廠溝通協(xié)調(diào)困難。產(chǎn)品質(zhì)量和國際先進水平存在較大差距；預(yù)制構(gòu)件工廠數(shù)量的爆發(fā)式發(fā)展，造成預(yù)制構(gòu)件廠有經(jīng)驗的深化設(shè)計、產(chǎn)品研發(fā)、質(zhì)量和生產(chǎn)管理人員跳槽頻繁，勞務(wù)隊流動加劇。

在此情況下，企業(yè)需要增加招聘成本開發(fā)多個招聘渠道；加強用人部門基層管理，加強用人部門及人力部門聯(lián)動管理；多方面加強用工關(guān)懷；調(diào)整薪酬結(jié)構(gòu)，給予工人收入保障；調(diào)整企業(yè)用工模式，有效解決用工難題。

市場惡性競爭

目前構(gòu)件工廠區(qū)域供需不平衡，產(chǎn)品需求高度集中在核心城市，外圍地區(qū)工廠雖多，產(chǎn)品需求卻很少，預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品競爭激烈，構(gòu)件價格過低，部分構(gòu)件類型毫無利潤可言，甚至出現(xiàn)了惡性競爭導(dǎo)致虧損的情況，亟需行業(yè)內(nèi)部通過構(gòu)件廠等級評價，產(chǎn)能發(fā)布，履約情況公示等方面建立自律機制，確保構(gòu)件質(zhì)量與合理價格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，維護自身市場健康。

回款壓力較大

據(jù)了解，2021年行業(yè)全年回款率相對較低，同比2020年同期大幅下降。下半年，房地產(chǎn)行業(yè)“暴雷”事件不斷，多個房企企業(yè)面臨債務(wù)危機，引發(fā)多項連鎖反應(yīng)，造成多數(shù)構(gòu)件工廠應(yīng)收賬款總量增加，行業(yè)市場回款整體呈現(xiàn)回款少、現(xiàn)金少、周期長的特點。面臨著資金周轉(zhuǎn)風險和壞賬損失風險，企業(yè)前期戰(zhàn)略部署亟待調(diào)整。

行業(yè)應(yīng)緊隨國家經(jīng)濟形勢，將穩(wěn)定市場增長、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進轉(zhuǎn)型升級有機結(jié)合。中央經(jīng)濟工作會議為2022年經(jīng)濟工作指明了穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進的總體方向。行業(yè)應(yīng)以全面夯實基礎(chǔ)管理為根基，借助綠色金融，緩解行業(yè)資金壓力；遵紀守法，遵循市場發(fā)展規(guī)律，加強行業(yè)自律建設(shè)，筑牢質(zhì)量安全底線，增強風險防范意識，通過在監(jiān)管部門備案的標準的制式合同，明確預(yù)付款，進度款的比例，提升履約服務(wù)能力，建立良好的市場供給關(guān)系，助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

除上述調(diào)查顯示主要問題外，部分構(gòu)件工廠還反映PC構(gòu)件是建筑工程主體結(jié)構(gòu)的范疇，構(gòu)件工廠與總包的合同關(guān)系以及在合同框架下的合作模式所付責任不對等。總包、采購、安裝、工序銜接等都是限制裝配式建筑質(zhì)量的重要因素，施工過程中有問題，總包會做優(yōu)化甚至變更，而作為生產(chǎn)方PC構(gòu)件工廠很為難；目前的安裝模式更是五花八門，如果是單純的建材供應(yīng)商，構(gòu)件工廠只需保證構(gòu)件本身質(zhì)量就可以，但安裝拼縫，節(jié)點處理等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會歸結(jié)到構(gòu)件工廠。各地政府協(xié)會雖然也在積極出臺應(yīng)對措施，如上海已全面要求深化設(shè)計要有主體責任承擔者，但與市場需求結(jié)合落地，最終的走向如何，還有待觀望。

公司發(fā)展影響因素

從調(diào)研結(jié)果顯示，56.1%的企業(yè)認為市場惡性競爭已經(jīng)成為影響企業(yè)發(fā)展的最大因素。顯然，我國預(yù)制構(gòu)件工廠產(chǎn)能過剩和低價競爭造成企業(yè)虧損、經(jīng)營困難等問題已經(jīng)到來。全國范圍大規(guī)模預(yù)制工廠的建設(shè)已經(jīng)完成，設(shè)計的PC產(chǎn)能總體上已遠超市場的實際需求，除少數(shù)地區(qū)外，大部分地區(qū)預(yù)制工廠的數(shù)量和規(guī)模已經(jīng)可以滿足裝配式建筑未來五年發(fā)展的市場需求了。

企業(yè)經(jīng)營過程中競爭是不可避免的，只有通過優(yōu)勝劣汰的市場規(guī)則才能確立PC企業(yè)的成功地位。不斷開發(fā)預(yù)制新產(chǎn)品、新技術(shù)，提升預(yù)制產(chǎn)品質(zhì)量和性能，提高預(yù)制產(chǎn)品的生產(chǎn)和施工安裝效率，才能走出高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的道路。

行業(yè)正在艱難爬坡

建設(shè)單位對預(yù)制構(gòu)件成本高昂的質(zhì)疑與生產(chǎn)企業(yè)不斷降價難以生存的矛盾日益凸顯，行業(yè)發(fā)展遇到瓶頸。除一些大企業(yè)經(jīng)營管理較好外，一般工廠因為缺乏產(chǎn)業(yè)鏈整體優(yōu)勢，經(jīng)營狀況和經(jīng)濟效益都較差，另一方面技術(shù)人員短缺，管理方面的制度也不健全，雖然工廠數(shù)量增加，但產(chǎn)品的質(zhì)量問題改善不大；再一方面，工廠標準化設(shè)計程度不高，導(dǎo)致構(gòu)件生產(chǎn)都是訂單式生產(chǎn)，很難均衡生產(chǎn)；產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新力度不夠，更多的是常規(guī)產(chǎn)品，致使人工成本高，機械化、自動化程度較低。構(gòu)件工廠同質(zhì)化的現(xiàn)象也比較嚴重，產(chǎn)品大同小異。真正有競爭力、成本低、產(chǎn)品質(zhì)量好的構(gòu)件生產(chǎn)廠家很少。

企業(yè)經(jīng)營管理者需要結(jié)合當?shù)睾妥陨硖攸c去創(chuàng)新拓展本土化的發(fā)展道路，將主要精力用在產(chǎn)品+服務(wù)中，建立良好的企業(yè)信譽，和大客戶、優(yōu)質(zhì)客戶建立長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。同時，也要重視新產(chǎn)品開發(fā)和精細化管理，不斷為客戶創(chuàng)造價值。全面提升預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。應(yīng)積極參加技術(shù)交流和培訓(xùn)，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和管理水平，還應(yīng)加強本土化協(xié)作，基于區(qū)域市場的持續(xù)發(fā)展需求，共同維護市場秩序，形成價格自律機制。

結(jié)語

預(yù)制混凝土構(gòu)件行業(yè)的發(fā)展不會一帆風順，注定是要歷經(jīng)艱難險阻的磨練，現(xiàn)階段乃至很長一段時間都要面對如何活下去的考驗。越過寒冬，預(yù)制構(gòu)件行業(yè)會進入穩(wěn)定發(fā)展期，建筑產(chǎn)業(yè)化市場供需平衡，新廠建設(shè)非常少，預(yù)制構(gòu)件廠能夠長期穩(wěn)定運行。

優(yōu)勝劣汰，價值為王。企業(yè)和從業(yè)者務(wù)必要樹立堅定信念，腳踏實地的做好企業(yè)經(jīng)營管理工作，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和綜合服務(wù)水平，才能真正實現(xiàn)PC行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標。

建筑業(yè)在生存環(huán)境、生產(chǎn)方式、發(fā)展方向等方面都出現(xiàn)了翻天覆地的變化。認識、接受這些新變化，在新變化中找準自身定位，是全行業(yè)迎來新發(fā)展的關(guān)鍵。

來源 | 預(yù)制建筑網(wǎng)