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行業(yè)資訊丨我國裝配式建筑行業(yè)現(xiàn)狀 政策持續(xù)落地 保障房建設(shè)將成為新動力

廣東裝配式建筑分會     2022-04-29     2224

隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建造房屋可以像機器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。工人們只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運到工地裝配起來便可，而這種由預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建筑則被稱為裝配式建筑。


至今，我國裝配式建筑行業(yè)已發(fā)展了近70年。上世紀(jì)50年代，我國借鑒前蘇聯(lián)和東歐各國經(jīng)驗，開始在國內(nèi)推行裝配式建筑，此后國內(nèi)多種裝配置建筑體系得到快速發(fā)展；到了80年代，由于抗震性能差，防水、隔音等問題的出現(xiàn)，行業(yè)發(fā)展遇阻進入低潮階段；到21世紀(jì)初，在國內(nèi)環(huán)保趨嚴(yán)，勞動力緊缺的背景下，裝配式建筑迎來發(fā)展新契機；2014年以來，中央及地方政府持續(xù)出臺相關(guān)政策大力推廣裝配式建筑，加之裝配式技術(shù)發(fā)展日趨成熟，我國裝配式建筑行業(yè)逐漸步入快速發(fā)展的新階段。


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與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑無論在施工還是在實際使用上，都具備非常明顯的優(yōu)勢。


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1、“雙碳”背景下,行業(yè)相關(guān)政策持續(xù)落地

就裝配式建筑行業(yè)自身優(yōu)勢來看，其碳排量比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑碳排量要少。這主要是因為裝配式建筑是采用集約規(guī)模型數(shù)字化生產(chǎn)模式，在一定程度上減少了材料消耗；而且，其后期采用的是機械化安裝方式，大幅度規(guī)避了建筑廢棄物出現(xiàn)。


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近年來，我國“雙碳”目標(biāo)已經(jīng)確立，節(jié)能減排已是大勢所趨，而裝配式建筑行業(yè)在“雙碳”背景下也將具有廣闊的發(fā)展前景。

根據(jù)觀研報告網(wǎng)發(fā)布的《中國裝配式建筑行業(yè)發(fā)展深度研究與投資趨勢預(yù)測報告（2022-2029年）》顯示，從我國裝配式建筑行業(yè)的相關(guān)政策來看，今年1月25日，我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中就有提出，到2025年，我國裝配式建筑占新建建筑的比例要達30%以上；新建建筑施工現(xiàn)場建筑垃圾排放量控制在每萬平方米300噸以下，建筑廢棄物處理和再利用的市場機制初步形成。

除此之外，當(dāng)前我國各省市的裝配式建筑相關(guān)政策也持續(xù)落地。相信在政府的裝配式建筑發(fā)展計劃和激勵政策的引導(dǎo)下，我國裝配式建筑行業(yè)有望迎來爆發(fā)式的增長機遇。


2021-2022年我國部分省市裝配式建筑相關(guān)政策

時間地區(qū)政策名稱相關(guān)內(nèi)容
2021年9月13日紹興《關(guān)于加快推進綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》意見指出，市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥士地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付:其他區(qū)域新建的商品住宅,鼓勵實施全裝修和成品交付，全市全裝修覆蓋率逐年提高。
2021年5月25日山西《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》提出了推動新型建筑工業(yè)化、推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的任務(wù)和措施，明確提出大力發(fā)展裝配式建筑，推行成品交房，倡導(dǎo)菜單式全裝修，以滿足消費者個性化需求，實現(xiàn)建造方式工業(yè)化。
2021年9月3日內(nèi)蒙古《關(guān)于促進新型建筑工業(yè)化綠色發(fā)展的實施意見》要加快推動裝配式建筑發(fā)展，大幅提升裝配式全裝修比例，并且要求2023年起，新建裝配式建筑要全面實行裝配式全裝修。
2021年9月3日廣西《新型建筑工業(yè)化發(fā)展實施方案(征求意見稿)》大力推廣裝配式建造方式，推廣裝配式裝修，逐年提高房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目中的全裝修比例，加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展。
2021年10月11日河北《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》推進建筑全裝修，裝配式建筑.星級綠色建筑工程項目應(yīng)全裝修交付，積極發(fā)展成品住宅，倡導(dǎo)菜單式全裝修，推動裝配化裝修方式在商品住房項目中的應(yīng)用，推廣管線分離、一體化裝修技術(shù)，推廣干式工法樓(地)面、集成廚房、集成衛(wèi)生間等集成化模塊化建筑部品，提高裝修品質(zhì)，降低運行維護成本。
2021年12月6日青海《關(guān)于推動智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的實施意見》意見指出，推進建筑全裝修。裝配式建筑。星級綠色建筑工程項目應(yīng)推廣^全裝修，積極發(fā)展成品住宅,倡導(dǎo)菜單式全裝修，滿足消費者個性化需求。推進裝配化裝修方式在商品住房項目中的應(yīng)用，推廣管線分離，一體化裝修技術(shù)，推廣集成化模塊化建筑部品，提高裝修品質(zhì)，降低運行維護成本。到2025年全省住宅全裝修比例達30%。
2022年3月2日天津市《天津市靜海區(qū)裝配式建筑發(fā)展“十四五”規(guī)劃》提出了靜海區(qū)到2025年，建立起較為完善的裝配式建筑制度體系、技術(shù)體系、生產(chǎn)體系和監(jiān)管體系。靜海區(qū)全域新建住宅裝配式建筑實施比例100%；商業(yè)及公建建筑要求全部實施裝配式建筑，全面推動綠色、低碳、環(huán)保建材在裝配式建筑中的應(yīng)用；工業(yè)建筑裝配式建筑實施比例達到100%。
2022年1月7日江西省《政府工作報告》明確提出今年全省裝配式建筑新開工面積要達到總建筑面積的30%，先后確定6個裝配式建筑試點城市和6個鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點城市，省財政統(tǒng)籌安排2400萬元支持試點城市開展工作。
2022年3月9日煙臺市《關(guān)于設(shè)計階段落實裝配式建筑有關(guān)要求的通知》（下簡稱《通知》）明確2022年全市范圍內(nèi)新開工裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到40%以上，并逐年提高，到2025年，達到60%。
2021年8月11日北京市《關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》明確2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達到40%以上。其中，新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權(quán)的商品房發(fā)項目，均應(yīng)為裝配式建筑。


2、保障性住房建設(shè)將為行業(yè)發(fā)展注入新動力

目前，我國正在大力發(fā)展保障性住房，這一方面是為了解決進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人的階段性住房困難問題；另一方面也是為了提升國內(nèi)保障型租賃住房供應(yīng)，同時在一定程度上緩解過快上漲的住宅價格壓力，努力實現(xiàn)“住房不炒”、“租購并舉”。當(dāng)前我國各地政府已經(jīng)確定了“十四五”時期保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)和政策措施，制定年度計劃，并陸續(xù)向社會公布。


我國部分省市政府關(guān)于保障性租賃住房的發(fā)展目標(biāo)情況

地方政府保障性租賃住房發(fā)展目標(biāo)
上海“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套（間），約占住房供應(yīng)總量的40%
廣東將建設(shè)保障性租賃住房74.05萬套（間），其中廣州市66萬套（間）
浙江“十四五”期間建設(shè)籌集120萬套（間）保障性租賃住房的建設(shè)
江蘇新增保障性租賃住房20萬套（間）
廣西新建保障性安居工程39.42萬套
武漢擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%配建保障性租賃住房
合肥計劃“十四五”期間籌集保障性租賃住房15萬套（間）



“十四五”期間，我國計劃將籌集保障性租賃住房約740萬套，這將為我剛裝配式建筑行業(yè)注入新的動力。預(yù)計未來我國新開工裝配式建筑面積，及其占新開工總建筑面積比重都將快速增長。


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資料來源：中國建筑節(jié)能協(xié)會、觀研天下整理（LQM）



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