關(guān)于發(fā)布2022年廣東省（大灣區(qū)）第二季度裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價格信息的通知
經(jīng)廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會組織力量采集、編審，現(xiàn)發(fā)布2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件市場價格參考信息（詳見附件1），供各單位參考應(yīng)用。相關(guān)事項說明如下：
1．本參考價格信息中的鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設(shè)計后綜合計取；鋼筋用量不同時應(yīng)根據(jù)構(gòu)件圖紙深化進(jìn)行調(diào)整?；炷翉?qiáng)度統(tǒng)一按C30考慮，不含粗糙面水洗。運(yùn)輸距離按80公里考慮。不含各類預(yù)埋件（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗戶框等）。構(gòu)件運(yùn)抵現(xiàn)場后，不含現(xiàn)場需要對構(gòu)件中某類材料進(jìn)行復(fù)試的費(fèi)用。2．每立方米構(gòu)件供應(yīng)的綜合單價包含：模具設(shè)計開發(fā)、預(yù)制構(gòu)件的加工及養(yǎng)護(hù)、水電費(fèi)、運(yùn)輸至指定地點(diǎn)（不含現(xiàn)場卸車）、成品保護(hù)、原材料檢驗、損耗、驗收、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、管理費(fèi)、利潤。3．本參考價格信息適用于常規(guī)造型及尺寸構(gòu)件，特殊造型因制作工藝難度加大，價格相應(yīng)調(diào)整。構(gòu)件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。
在執(zhí)行過程中，如有疑問或有新的市場價格信息，請反饋至郵箱gdszjgg@126.com，并注明聯(lián)系方式。
附件1：2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件市場價格參考信息附件2：2022年第二季度廣東省（大灣區(qū)）裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價格分析報告廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件市場價格參考信息2022第二季度廣東省參與價格信息發(fā)布的企業(yè)名單（排名不分先后）
附件2 ：
2022年第二季度廣東?。ù鬄硡^(qū)）裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價格分析報告
大灣區(qū)裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件價格經(jīng)歷了一季度的“低走”，在二季度延續(xù)“走低”態(tài)勢。一方面受到鋼材、水泥等主要材料價格的下滑；以及房地產(chǎn)行業(yè)萎靡不振、建筑建材市場整體不景氣的疊加影響，制約了構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)在手項目的正常排產(chǎn)，導(dǎo)致后續(xù)項目承接壓力倍增。據(jù)企業(yè)調(diào)查，各廠家在去年年底和今年年初項目儲備普遍不足，區(qū)域外企業(yè)和中小企業(yè)產(chǎn)能崛起，供應(yīng)市場焦慮情緒顯著上升。價格上，各企業(yè)因自身處境的不同而出現(xiàn)較大的離散，但是整體價格水平持續(xù)下滑。
一、樣本監(jiān)測基本情況
（疊合板）近三季度樣本監(jiān)測均價表
樣本數(shù)據(jù)均價走勢圖
通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度疊合樓板價格變化趨勢：4月環(huán)比下降1.15%，5月環(huán)比下降0.72%，6月環(huán)比下跌0.52%。
通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度外墻板價格變化趨勢：4月環(huán)比下降2.27%，5月環(huán)比下降0.42%，6月環(huán)比再次下降0.17%。通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度凸窗的價格（主要反映深圳、珠海）變化趨勢：4月環(huán)比下降0.28%，5月環(huán)比下降0.22%，6月環(huán)比上漲0.38%。（預(yù)制樁）近三季度樣本監(jiān)測均價表通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測，本季度預(yù)制柱價格變動趨勢：4月環(huán)比降低0.48%，5月環(huán)比下降0.42%，6月價格環(huán)比下滑0.37%。通過對以上構(gòu)件價格的跟蹤，顯示目前構(gòu)件價格已經(jīng)進(jìn)入了下行通道，企業(yè)之間的價格離散度越來越高，企業(yè)的分層趨勢明顯。從市場供應(yīng)看，據(jù)行業(yè)調(diào)查，二季度省內(nèi)現(xiàn)有預(yù)制構(gòu)件廠119家，總設(shè)計年產(chǎn)能約338萬立方米。其中，根據(jù)深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，深圳市及周邊地區(qū)預(yù)制構(gòu)件廠二季度實(shí)際產(chǎn)量33.56萬立方米，三季度排產(chǎn)量42.74萬立方米，空余產(chǎn)能19.67萬立方米，顯示產(chǎn)能已出現(xiàn)富余。從市場需求看，據(jù)行業(yè)調(diào)查，大灣區(qū)2022年預(yù)制構(gòu)件需求預(yù)測約180萬立方米。其中，根據(jù)深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，第三季度深圳市具有部件需求項目60個，構(gòu)件需求總量約11萬立方米，輕質(zhì)隔墻板需求月20萬立方米。加之基礎(chǔ)建設(shè)投資加速，省內(nèi)部分城市房貸政策的逐漸放寬，富余產(chǎn)能或?qū)⒅饾u減少。從成本因素看，鋼材、水泥等主要材料價格下滑，拉低構(gòu)件材料成本。但是季節(jié)性氣候的來臨，人工成本增加了高溫補(bǔ)貼等相關(guān)費(fèi)用。由于市場需求的下滑，加重了企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)成本，造成預(yù)制構(gòu)件價格離散性較大，整體上下波動。目前預(yù)制構(gòu)件企業(yè)應(yīng)收賬款風(fēng)險將持續(xù)增加，在市場供強(qiáng)需弱因素影響下，預(yù)計預(yù)制構(gòu)件價格還將繼續(xù)走低。但是受基礎(chǔ)建設(shè)投資加速，省內(nèi)部分城市房貸政策的逐漸放寬的影響，市場需求或?qū)⒅鸩交嘏C合效果現(xiàn)象可能在今年四季度顯現(xiàn)。
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