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全市下列范圍內(nèi)新建（含擴建、改建，下同）項目應當實施裝配式建筑，建設(shè)單位將同一宗土地出讓（或劃撥）合同用地分成若干地塊，分期建設(shè)或分標段建設(shè)的，視為同一項目。

1.政府投資或國有資金參與建設(shè)的新建項目。

政府投資或國有資金參與建設(shè)的新建項目應當采用裝配式建筑，實施比例應同時滿足以下要求：

（1）新建項目總體實施比例：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于42%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于46%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于50%。

（2）新建項目內(nèi)的保障性住房、單體地上計容積率建筑面積5000平方米（含）以上的公共建筑，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%。

2.社會投資建設(shè)的新建項目。

（1）新建項目內(nèi)的廠房（含倉儲用房）、研發(fā)用房、單體地上計容積率建筑面積2萬平方米（含）以上的大型公共建筑，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%。

（2）地上計容積率總建筑面積10萬平方米（含）以上居住建筑項目（含企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房和保障性租賃住房項目），應當采用裝配式建筑，實施比例應滿足以下要求：

中心城區(qū)（市城區(qū)、紅海灣開發(fā)區(qū)、高新區(qū)）：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于25%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于28%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于30%。

其他地區(qū)（陸豐市、海豐縣、陸河縣、華僑管理區(qū)）：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于16%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于18%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于20%。

原文如下：

關(guān)于公開征求《關(guān)于進一步推動汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知》（征求意見稿）意見的公告

汕建公示字〔2023〕5號

為進一步落實《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（汕府辦〔2020〕9號）、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2022-2035年）>的通知》（汕府辦〔2023〕21號）等文件要求，更好地發(fā)揮裝配式建筑規(guī)?；?，推動全市裝配式建筑平穩(wěn)有序健康發(fā)展，結(jié)合前期我市裝配式建筑實施情況，參照省內(nèi)其他城市做法，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭草擬了《關(guān)于進一步推動汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知》（征求意見稿），現(xiàn)公開征求意見建議，歡迎社會各界參與討論并提出寶貴意見和建議。

公開征求意見時間：2023年9月15日至9月24日

聯(lián)系電話：0660-3693188

電子郵箱：zj3693188@163.com

郵政編碼：516600

聯(lián)系地址：汕尾市城區(qū)建設(shè)路汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

為便于溝通、反饋信息，確保起草單位能夠完整了解所提意見，請?zhí)岢鲆庖娊ㄗh的單位或個人在電子郵件、信函封面等注明“汕尾市裝配式建筑發(fā)展建議”字樣，并留下姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。

附件：關(guān)于進一步推動汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知（征求意見稿）

汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年9月15日

關(guān)于進一步推動汕尾市裝配式建筑發(fā)展的通知

（征求意見稿）

各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會），市直有關(guān)單位，各有關(guān)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會：

為進一步落實《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（汕府辦〔2020〕9號）、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2022-2035年）>的通知》（汕府辦〔2023〕21號）等文件要求，更好地發(fā)揮裝配式建筑規(guī)?；?，推動全市裝配式建筑平穩(wěn)有序健康發(fā)展，結(jié)合前期我市裝配式建筑實施情況，參照省內(nèi)其他城市做法，進一步明確和優(yōu)化我市裝配式建筑實施范圍，推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展，促進城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)工作要求通知如下：

一、裝配式建筑實施范圍

（一）全市下列范圍內(nèi)新建（含擴建、改建，下同）項目應當實施裝配式建筑，建設(shè)單位將同一宗土地出讓（或劃撥）合同用地分成若干地塊，分期建設(shè)或分標段建設(shè)的，視為同一項目。

1.政府投資或國有資金參與建設(shè)的新建項目。

政府投資或國有資金參與建設(shè)的新建項目應當采用裝配式建筑，實施比例應同時滿足以下要求：

（1）新建項目總體實施比例：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于42%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于46%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于50%。

（2）新建項目內(nèi)的保障性住房、單體地上計容積率建筑面積5000平方米（含）以上的公共建筑，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%。

2.社會投資建設(shè)的新建項目。

（1）新建項目內(nèi)的廠房（含倉儲用房）、研發(fā)用房、單體地上計容積率建筑面積2萬平方米（含）以上的大型公共建筑，應當采用裝配式建筑，實施比例為100%。

（2）地上計容積率總建筑面積10萬平方米（含）以上居住建筑項目（含企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房和保障性租賃住房項目），應當采用裝配式建筑，實施比例應滿足以下要求：

中心城區(qū)（市城區(qū)、紅海灣開發(fā)區(qū)、高新區(qū)）：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于25%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于28%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于30%。

其他地區(qū)（陸豐市、海豐縣、陸河縣、華僑管理區(qū)）：2023年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于16%。2024年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于18%。2025年新建項目中的裝配式建筑總體實施比例不得低于20%。

（二）以下情形的建設(shè)項目，對實施裝配式建筑實施的比例不作具體要求。

1、建設(shè)用地內(nèi)配建的非獨立占地的公共配套設(shè)施（包括物業(yè)服務用房、社區(qū)健康服務中心、文化活動室、托兒所、幼兒園、公交場站、停車場、垃圾房等）。

2、交通、市政、園林類建筑。

3、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類建筑。

（三）超高層單體建筑工程，經(jīng)專家對抗震設(shè)防進行專項審查后，認為采用預制構(gòu)件影響結(jié)構(gòu)抗震安全的，可不采用預制構(gòu)件，其他評價得分項按國家或廣東省標準執(zhí)行。

（四）因建造技術(shù)特殊、造型復雜、多功能混合的單棟建筑，難以滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評價要求的，可通過專家技術(shù)論證方式，調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評價有關(guān)要求。

（五）建設(shè)項目對應上述情形如出現(xiàn)交叉情況，按從嚴管理的原則執(zhí)行。

二、裝配式建筑執(zhí)行標準

裝配式建筑項目預評價和認定標準按照國家《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評價標準》（DBJ/T15-163-2019）執(zhí)行，裝配率不得低于50%。

如國家和省有新的標準或要求則按新標準要求執(zhí)行。

三、執(zhí)行時間節(jié)點

本通知2023年X月X日起實施，實施之日起新建項目嚴格按照本通知要求落實裝配式建筑，具體時間節(jié)點為：

1.政府投資或國有資金參與建設(shè)的項目以項目建議書或可行性研究報告批復時間為準。

2.社會投資的項目以建設(shè)用地劃撥或用地出讓合同（協(xié)議）簽訂的時間為準。

3.在本通知實施之日前已取得項目建議書或可行性研究報告批復，或已簽訂建設(shè)用地出讓合同（協(xié)議）的項目，裝配式建造要求應按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)廣東省建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十四五”規(guī)劃的通知》（粵建科〔2022〕56號）、《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（汕府辦〔2020〕9號）、《關(guān)于印發(fā)汕尾市裝配式建筑專項規(guī)劃（2019-2025年）的通知》（汕建字〔2020〕33號）等有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

四、重點部門職責

各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）：落實本轄區(qū)的裝配式建筑發(fā)展年度目標任務，統(tǒng)籌安排轄區(qū)內(nèi)各有關(guān)部門在項目立項、用地審批、規(guī)劃許可、施工圖審查、工程建設(shè)和項目驗收等環(huán)節(jié)落實裝配式建筑要求的把控，制定出臺裝配式建筑扶持政策和激勵措施，及時上報裝配式建筑項目相關(guān)信息。

市發(fā)展改革局：加強項目立項階段的把控，對項目建議書或可行性研究報告等嚴格審查裝配式建筑要求，將裝配式建筑發(fā)展的具體內(nèi)容和要求落實到建設(shè)工程概算中，合理預留建設(shè)工程發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)費用。

市自然資源局：加強用地審批和規(guī)劃許可階段的把控，將發(fā)展裝配式建筑相關(guān)要求落實到供地方案、項目選址意見書、建設(shè)工程規(guī)劃許可等各環(huán)節(jié)，在建設(shè)用地規(guī)劃條件、土地出讓公告、土地出讓合同、選址意見書、土地劃撥決定書等有關(guān)文件文書中落實裝配式建筑的具體內(nèi)容和要求。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：加強初步設(shè)計審查和施工圖審查監(jiān)督管理，加強對本轄區(qū)裝配式建筑項目的落實及施工現(xiàn)場實施情況的監(jiān)督檢查，及時收集政策實施過程中企業(yè)和項目反饋的意見建議。結(jié)合全市裝配式建筑發(fā)展情況，進一步完善裝配式建筑發(fā)展相關(guān)政策體系。

市交通運輸、教育、衛(wèi)生健康、文廣旅體、代建中心等作為業(yè)主單位或建設(shè)單位的部門在實施工程項目建設(shè)時，應當按照相關(guān)要求落實裝配式建筑。

除以上列出的重點部門職責外，各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）和市直有關(guān)單位還應按照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（汕府辦〔2020〕9號）規(guī)定的職責分工和要求開展各項工作，形成合力推動汕尾市裝配式建筑平穩(wěn)有序健康發(fā)展。

五、其他

法律、法規(guī)、規(guī)章和上級文件另有規(guī)定的從其規(guī)定。

汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年X月X日

公開方式：主動公開