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為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（粵府辦〔2017〕28號(hào)）、《湛江市人民政府關(guān)于發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（湛府規(guī)〔2018〕5號(hào)）、《湛江市裝配式建筑專項(xiàng)規(guī)劃（2021—2025年）》（湛建科〔2022〕49號(hào)）以及《湛江市建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十四五”規(guī)劃》（湛建科〔2022〕46號(hào)）等相關(guān)文件要求，切實(shí)推進(jìn)裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施，現(xiàn)通知如下：

一、從本通知印發(fā)之日起，在我市范圍內(nèi)按照本通知要求需要實(shí)施裝配式建筑項(xiàng)目的土地，由自然資源主管部門納入用地規(guī)劃條件、土地出讓公告或劃撥批復(fù)，并記載在土地出讓合同或劃撥決定書中。土地出讓公告或劃撥批復(fù)注明“受讓人需采用裝配式建筑的建造方式”的，該用地必須按照要求實(shí)施裝配式建筑。

二、全市以下范圍內(nèi)的新建（含擴(kuò)建、改建）房屋建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)實(shí)施裝配式建筑（經(jīng)論證有特殊功能要求或者對建筑造型有特殊要求除外）：

（一）財(cái)政投資新建項(xiàng)目：單體地上總建筑面積5000平方米（含5000平方米）以上的保障性住房、公共建筑。

（二）社會(huì)投資新建項(xiàng)目：單體地上計(jì)容積率建筑面積2萬平方米及以上的大型公共建筑、廠房（含倉儲(chǔ)用房）、研發(fā)用房。

三、裝配式建筑的認(rèn)定按照國家《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-163-2019），裝配率不得低于50%。由市住建行政主管部門組織或委托組織專家委員會(huì)開展認(rèn)定工作。

四、各級自然資源主管部門應(yīng)在用地規(guī)劃條件或項(xiàng)目選址意見書中落實(shí)我市裝配式建筑專項(xiàng)規(guī)劃有關(guān)內(nèi)容和要求，土地供應(yīng)時(shí)涉及裝配式建筑的，由申請供地的部門征求同級住建主管部門意見，并將同級住建主管部門出具的地塊需要使用裝配式建筑的比例納入供應(yīng)方案。

五、本通知印發(fā)之日起，實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目，按新的標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)有關(guān)要求，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：

（一）財(cái)政投資類的項(xiàng)目以項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告批復(fù)的時(shí)間為準(zhǔn)；

（二）社會(huì)投資類的項(xiàng)目以用地規(guī)劃條件下達(dá)的時(shí)間為準(zhǔn)。

湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
湛江市自然資源局
2024年1月29日

公開方式：主動(dòng)公開

抄送：各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)），市發(fā)展和改革局、市教育局、市財(cái)政局、市文化廣電旅游體育局、市衛(wèi)生健康局、市城市管理和綜合執(zhí)法局，市代建項(xiàng)目管理中心，市城市發(fā)展集團(tuán)有限公司、市旅游控股集團(tuán)有限公司、市交通投資集團(tuán)有限公司。

湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室 2024年1月29日印發(fā)