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江蘇連云港:市區(qū)黃金地塊將建港城首個(gè)裝配式建筑安置房

廣東裝配式建筑分會(huì)     2018-12-10     2727

在完成場地試樁和現(xiàn)場“三通一平”后,12月4日起,恒安花園棚改安置房項(xiàng)目施工人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場,并展開支護(hù)樁方案設(shè)計(jì)等工作。據(jù)介紹,即將投入實(shí)質(zhì)性建設(shè)的恒安花園為原市中醫(yī)藥高等職業(yè)學(xué)校地塊,連云港市相關(guān)部門和建設(shè)單位此前拒絕外地客商高價(jià)購地,將在此建設(shè)連云港市首個(gè)裝配式建筑小區(qū),包含270套棚改安置房,配套建設(shè)體育健身場所和477個(gè)車位等。

  12月4日上午,筆者在施工現(xiàn)場看到,這里除原校門口少量墻體外,昔日校舍已成平地,其周圍被一圈附有“創(chuàng)文”畫面的圍擋遮擋,一些施工人員在場地內(nèi)作測量。工作人員介紹,他們今年7月下旬進(jìn)入恒安花園項(xiàng)目場地施工,已先后完成了現(xiàn)場土地平整、臨時(shí)水接通、工程試樁等工作,近期將進(jìn)行現(xiàn)場支護(hù)樁方案設(shè)計(jì)。

  恒安花園項(xiàng)目是連云港全市年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目,該地塊周邊有通泰名人居、恒潤郁洲府、同科匯豐國際等高檔居民小區(qū),以及師專三附小、外國語學(xué)校等教育資源,另有配套成熟的商業(yè)服務(wù)單位,是寸土寸金的“黃金地塊”。此前市相關(guān)部門和建設(shè)單位曾拒絕外地客商高價(jià)購買該地塊。作為城市節(jié)點(diǎn)配套建設(shè)的重要組成部分,該地塊將配建全民健身大廈一處,未來其新開發(fā)的270套商品住宅,將全部用于海州區(qū)范圍內(nèi)納入我市購買棚改服務(wù)的棚改征收項(xiàng)目的安置房。根據(jù)市城鄉(xiāng)建設(shè)部門規(guī)定,該地塊項(xiàng)目還將100%采用裝配式建筑,建筑單體預(yù)制裝配率不低于30%。

  據(jù)了解,早在去年5月,連云港市規(guī)委會(huì)就審批通過該地塊規(guī)劃方案,當(dāng)年8月中旬,市房投集團(tuán)取得該地塊建設(shè)權(quán),恒安花園建設(shè)工程于其后完成項(xiàng)目立項(xiàng)。此后,項(xiàng)目規(guī)劃先期公示并于隨后取得建筑方案批復(fù),其工程建設(shè)及監(jiān)理單位招標(biāo)也十分順利完成。今年7月下旬,恒安花園項(xiàng)目正式開工。目前,施工單位正積極組織專業(yè)人員對(duì)圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì),力爭在手續(xù)齊備后可立即進(jìn)行樁基施工。

  據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高二飛介紹,該項(xiàng)目總建筑面積約8萬平方米,將建設(shè)2棟高層住宅、1棟高層商務(wù)辦公樓及多層體育健身中心,可提供棚改安置住房270套,并配有477個(gè)車位。作為連云港市重點(diǎn)工程項(xiàng)目,恒安花園將采用裝配式建筑方式,且建筑招標(biāo)采用“評(píng)定分離”模式,其建筑技術(shù)和招標(biāo)模式為連云港市首次運(yùn)用和試點(diǎn),將引領(lǐng)港城建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。項(xiàng)目建設(shè)將力爭把該安置房項(xiàng)目按照優(yōu)質(zhì)高檔的目標(biāo),進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、高質(zhì)量進(jìn)行施工,著力打造連云港市安置房精品工程。


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