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10月17日，廣州天河推出1宗宅地，位于奧體板塊，預(yù)計(jì)11月16日出讓。

宗地信息：

宗地坐落：天河區(qū)奧體公園北側(cè)北AT1003036地塊

公告編號(hào)：穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕85號(hào)

宗地面積：50379㎡（其中可建設(shè)用地面積47265㎡，城市道路面積3114㎡）

容積率：≤2

建筑面積：≤94530㎡

掛牌起始價(jià)：406479萬元，樓面起價(jià)：43000元/㎡

上限價(jià)：589395萬元，上限樓面價(jià)：62350元/㎡

競(jìng)價(jià)方式：限地價(jià)+競(jìng)配建人才公寓（住宅）+搖號(hào)

競(jìng)拍階梯：

1.競(jìng)地價(jià)階段（上限價(jià)為589395萬元）：4000萬元

2.競(jìng)配建階段（上限為3600㎡）：450㎡

保證金：81296萬元

保證金繳納截止時(shí)間：2020年11月5日17時(shí)

限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2020年11月16日10時(shí)

地塊位置圖（來源：好地大數(shù)據(jù)）

參考地價(jià)：位于地塊西側(cè)約2.4公里處，2019年12月16日，廣州城投聯(lián)合珠江實(shí)業(yè)以底價(jià)52.7億元競(jìng)得天河區(qū)廣氮AT0607084地塊，成交樓面價(jià)34000元/㎡，實(shí)際樓面價(jià)約為35466元/㎡（報(bào)道回顧）。

參考房價(jià)：位于地塊西北側(cè)約1.3公里處，保利天匯帶裝修售價(jià)約5萬/㎡起。

地塊要求：

1、競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

2、競(jìng)得人須按規(guī)劃要求建設(shè)地塊用地范圍內(nèi)的城市道路用地，并按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市天河區(qū)政府指定的部門；競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市天河區(qū)政府指定部門簽訂該地塊城市道路的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

3、配建如下表：

其他注意事項(xiàng)：1.出讓價(jià)格已包含地下空間非計(jì)算容積率建筑面積39725㎡的價(jià)格。